Ferramenta online ajuda inquilinos a checar licenças de imóveis em Londres

Imagem: Pixabay

O prefeito de Londres Sadiq Khan lançou uma nova ferramenta online para ajudar os locatários de imóveis a descobrir se o proprietário licenciou adequadamente sua casa. Alguns inquilinos poderiam ficar devendo milhares de libras de pagamento de aluguel se seu locador não tiver obtido a licença correta.

O licenciamento de propriedade é uma ferramenta importante que os arrendatários impor padrões decentes no setor privado alugado e para que os proprietários demonstrem que sua propriedade é adequada para ocupação e gerenciada de acordo com um padrão aceitável.

No entanto, com uma colcha de retalhos de inúmeros programas de licenciamento de propriedade em vigor para distintos tipos de moradias particulares alugadas em diferentes bairros de Londres, pode ser difícil para os inquilinos saberem se seu locador obteve a licença correta.

O novo verificador de licença de propriedade ajudará os locatários a descobrir se sua casa precisa de uma licença e, em caso positivo, os encaminhará ao órgão relevante para verificar se uma licença está em vigor.

Se o locador não possuir a licença de propriedade correta, ele poderá estar sujeito à ação de fiscalização da prefeitura local, mas as implicações para os locatários também são significativas: as notificações de despejo “sem culpa” da Seção 21 são invalidadas e podem ter direito a uma Ordem de Reembolso de Aluguel que exige que o locador pague de volta até 12 meses de renta. O aluguel médio atual em Londres é de cerca de £1.425 por mês, o que significa que o valor de um ano de aluguel reembolsado chegaria a mais de £17.000.

O checador online capacitará os locatários e também fornecerá informações valiosas para ajudar os municípios a combater os proprietários desonestos – especialmente aqueles que não registraram licenças para casas maiores em ocupações múltiplas (HMOs).

Apesar de não ter poderes formais sobre o setor privado alugado, o prefeito está determinado a defender os 2,6 milhões de inquilinos privados de Londres.

O licenciamento é uma ferramenta fundamental para garantir que os proprietários estejam proporcionando pelo menos níveis básicos de conforto, segurança e instalações em suas propriedades – a mais recente Pesquisa de Habitação Inglesa apontou que 18% das habitações particulares alugadas em Londres não cumprem estes padrões básicos.

Sadiq Khan disse: “Com quase um quinto das acomodações particulares alugadas em Londres que não atendem aos padrões básicos, é vital que cada propriedade particular alugada seja licenciada para que os proprietários possam ser responsabilizados pelas condições em que seus inquilinos vivem. O Property Licence Checker é uma parte fundamental do meu trabalho para corrigir o desequilíbrio de poder que existe atualmente no setor privado alugado de Londres. Os locatários de Londres merecem viver em acomodações seguras e confortáveis, enquanto os conselhos precisam das ferramentas para lidar com os operadores desonestos.”

Para experimentar o novo verificador de licença de imóveis de Londres, acesse:

https://www.london.gov.uk/what-we-do/housing-and-land/improving-private-rented-sector/does-my-rental-home-need-property-licence

Fonte: London.gov.uk

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